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Selon la loi, le recours à un diagnostiqueur immobilier est obligatoire en cas de transaction immobilière pour vérifier l'état du bien à vendre ou à louer et pour assurer la sécurité et la santé des personnes, des voisins et des biens. Ce professionnel contrôle la situation sanitaire et sécuritaire d'un bâtiment afin de détecter une éventuelle présence d'amiante, de termites, de plomb et d'autres parasites comme la bactérie responsable de la légionellose. Il vérifie également la qualité de l'installation électrique et du gaz d'un logement, le fonctionnement des ascenseurs ou du système de sécurité contre l'incendie. Le diagnostiqueur immobilier évalue le risque d'exposition au plomb en détectant les surfaces qui contiennent ce métal avec un analyseur fluorescence X. Le professionnel examine, par ailleurs, tous les bois accessibles afin de déceler la présence des termites ou autres parasites responsables de dégradations de l'habitat.
Pour votre sécurité ou celle des futurs occupants de l'habitat, choisissez bien le diagnostiqueur immobilier qui va intervenir chez vous, en comparant les différentes offres proposées par les professionnels de votre ville.
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À la fin du diagnostic, le diagnostiqueur immobilier rédige un rapport. Si aucune présence de matières dangereuses n'est détectée, le propriétaire peut vendre ou louer librement le bien. Cet audit bénéficie d'une validité de 5 ans. Dans le cas contraire, le propriétaire doit vite faire appel à un professionnel compétent pour résoudre le problème relevé dans le rapport.
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