Combien de diagnostics de performance énergétique sont établis en France ?

En 2024, les diagnostiqueurs ont transmis à l'ADEME 3,73 millions de DPE de logements existants et 0,29 million de DPE de logements neufs : le nombre de DPE réalisés dépasse donc 4 millions par an. Chaque diagnostic de performance énergétique classe la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, de A à G.

Mis à jour le 20 octobre 2026, d'après le jeu de données ouvert de l'ADEME actualisé le 14 octobre 2026.

Le décompte ci-dessous vient directement de la base publique de l'observatoire DPE de l'ADEME, publiée sur la plateforme data.ademe.fr sous Licence Ouverte 2.0. Chaque ligne de cette base correspond à un DPE établi selon la méthode entrée en vigueur le 1er juillet 2021, avec sa date d'établissement, son étiquette énergie, son étiquette climat et le type de bien. Les chiffres par période sont obtenus en filtrant la date d'établissement du DPE, relevé du 20 octobre 2026.

Combien de DPE sont réalisés chaque année en France ?

Le nombre de DPE réalisés en France tourne autour de 3,5 à 4 millions par an depuis 2023, logements existants et neufs réunis. Dans la base des logements existants, l'ADEME recense 2,40 millions de DPE établis en 2022, 3,64 millions en 2023, 3,73 millions en 2024 puis 3,23 millions en 2025. Le premier exercice, entamé au 1er juillet 2021, ne porte que sur six mois et totalise 0,69 million de diagnostics.

Source : ADEME, jeux de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » et « DPE Logements neufs (depuis juillet 2021) », plateforme data.ademe.fr, relevé du 20 octobre 2026.

Au total, la base des logements existants compte 15 807 887 DPE depuis juillet 2021, celle des logements neufs 1 447 797. L'ADEME publie à part 574 647 DPE tertiaires de la même méthode, ainsi que 10 728 950 DPE de logements établis avant juillet 2021 selon l'ancien mode de calcul. S'y joignent, depuis le 1er septembre 2023, 3 375 321 audits énergétiques de logements existants, devenus obligatoires pour vendre certaines maisons et monopropriétés classées F ou G.

D'où vient le chiffre de 4 millions de DPE par an ?

Le chiffre de 4 millions de DPE par an vient du ministère du Logement, qui l'a avancé en mars 2025 dans son plan pour fiabiliser le diagnostic : 4 millions de DPE attendus en 2025, soit environ 18 000 par jour ouvré. Les données de la base ADEME confirment cet ordre de grandeur pour 2024, avec 3,73 millions de DPE de logements existants et 0,29 million de DPE de logements neufs, soit un peu plus de 4 millions réunis.

Pour 2025, la prévision ne se vérifie pas : le total retombe à 3,48 millions de DPE environ (3,23 millions dans l'existant, 0,26 million dans le neuf). La base ne donne pas l'explication de ce recul. Un élément du calendrier réglementaire coïncide pourtant : l'arrêté du 13 août 2025, publié au Journal officiel le 26 août, a fixé au 1er janvier 2026 la baisse du coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE, de 2,3 à 1,9. Les propriétaires de logements chauffés à l'électricité avaient intérêt à attendre cette date pour obtenir une meilleure classe, ce qui peut avoir reporté une partie des diagnostics. Cette lecture reste une hypothèse : aucune publication de l'ADEME ne la chiffre.

Sur les neuf premiers mois de 2026, la base recense 2,04 millions de DPE de logements existants, soit en moyenne 227 000 par mois. Le creux d'août (152 231 diagnostics) suit le calendrier des congés, et les mois de mars et juin dépassent 255 000 DPE.

Quelles sont les classes DPE et comment se répartissent-elles ?

Les classes DPE vont de la lettre A, pour un logement très sobre, à la lettre G, pour un logement très énergivore. Depuis le 1er juillet 2021, chaque lettre combine deux seuils : la consommation d'énergie primaire en kWh par m² et par an, et les émissions de gaz à effet de serre en kg équivalent CO2 par m² et par an. Le logement prend la plus mauvaise des deux lettres. Le ministère de la Transition écologique cite l'exemple de la classe F, qui commence à 271 kWh d'énergie primaire et 52 kg de CO2 par m² et par an. Les classes F et G forment les passoires énergétiques, une notion détaillée sur la page consacrée à la passoire thermique et à ses obligations de travaux.

Dans les DPE établis en 2025, la classe C domine, devant la classe D. Le tableau met en regard cette répartition et l'estimation du parc de résidences principales publiée par le SDES, le service statistique du ministère.

Sources : ADEME, data.ademe.fr (3 225 754 DPE de logements existants établis en 2025) ; SDES, « Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2025 », site statistiques.developpement-durable.gouv.fr, publié le 12 novembre 2025.

Pourquoi les DPE réalisés ne reflètent pas tout le parc immobilier

Les DPE réalisés décrivent les logements qui passent chez un diagnostiqueur, pas l'ensemble du parc immobilier. Un DPE s'établit surtout lors d'une vente ou d'une location, d'une construction ou d'un projet de rénovation : les biens qui changent souvent de locataire, en majorité des appartements, pèsent donc plus lourd dans la base qu'une maison occupée par son propriétaire depuis trente ans. En 2025, les appartements représentent 67,7 % des DPE de logements existants, les maisons 28,6 % et les DPE d'immeuble entier 3,7 %.

Pour estimer la performance de tout le parc, l'Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), piloté par le SDES, redresse ces données. Son rapport publié le 12 novembre 2025 s'appuie sur les DPE collectés par l'ADEME entre octobre 2024 et mars 2025, puis les extrapole aux 30,9 millions de résidences principales de France métropolitaine. Selon l'ONRE, le parc compte au 1er janvier 2025 environ 3,9 millions de passoires énergétiques, soit 12,7 % des résidences principales, en recul de 327 000 sur un an et de 836 000 sur deux ans. La part de logements F et G dans les DPE de 2025 (8,8 %) reste plus basse, parce que le flux de diagnostics surreprésente les biens loués ou vendus, souvent plus récents ou déjà rénovés.

La réforme du calcul au 1er janvier 2026 a aussi un impact sur cette comparaison : les chiffres de l'ONRE au 1er janvier 2025 reposent encore sur l'ancien coefficient de l'électricité, alors que les DPE établis depuis janvier 2026 appliquent le nouveau. Pour le parc locatif, et en particulier les petites surfaces chauffées à l'électricité, souvent classées en passoire thermique avec l'ancien calcul, les deux séries ne se comparent donc plus terme à terme.

L'écart entre les deux sources n'indique donc pas une erreur : l'une mesure un flux de diagnostics, l'autre un stock de logements. Pour citer un chiffre de passoires, la référence reste le rapport de l'ONRE ; pour citer le nombre de DPE réalisés, la base de l'ADEME fait foi.

Comment est calculé le DPE ?

Le DPE est calculé par une méthode conventionnelle, dite 3CL-DPE 2021, qui évalue la consommation d'un logement à partir de ses caractéristiques et non de ses factures. Le diagnostiqueur relève sur les lieux la surface habitable, l'isolation des murs, des planchers et de la toiture, les menuiseries, le système de chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation et un éventuel refroidissement. Le logiciel convertit ensuite chaque usage en énergie finale, puis en énergie primaire, et calcule les émissions de gaz à effet de serre.

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, en application de l'arrêté du 13 août 2025. Selon le communiqué du gouvernement, cette évolution doit faire sortir environ 850 000 logements chauffés à l'électricité du statut de passoire (base des chiffres au 1er janvier 2023), sans qu'aucun logement ne perde de classe. Les DPE déjà valides n'ont pas à être refaits : leur titulaire peut télécharger sur le site de l'ADEME une attestation qui actualise l'étiquette. Le détail des rubriques du rapport figure sur la page du diagnostic de performance énergétique, de la visite au rapport.

Pour garder des données fiables, l'État a renforcé le contrôle des diagnostiqueurs en 2025 : QR code de vérification du DPE, contrôle de présence sur les lieux et suspension plus longue des certifications en cas de fraude figurent dans le plan annoncé en mars 2025. Les conditions d'exercice sont détaillées sur la page de la certification du diagnostiqueur immobilier.

Comment utiliser l'observatoire DPE de l'ADEME ?

L'observatoire DPE-Audit de l'ADEME donne accès à chaque DPE établi depuis juillet 2021 et sert aussi de service de vérification : chaque diagnostic reçoit un numéro d'identification, qui permet de retrouver le document et de contrôler qu'il est bien enregistré. Un acheteur ou un locataire peut ainsi vérifier l'authenticité du DPE remis avec l'annonce, et retrouver ses informations détaillées.

Pour un usage statistique, trois portes d'entrée existent :

• le portail de l'observatoire DPE-Audit, sur le site de l'ADEME, pour rechercher un DPE ou un audit par numéro ou par adresse ;
• la plateforme data.ademe.fr, qui publie les jeux de données complets (existant, neuf, tertiaire, audits) avec une interface de filtre et une API ;
• le portail data.gouv.fr, qui référence les mêmes jeux sous Licence Ouverte, réutilisables y compris à des fins commerciales en citant la source.

Les colonnes les plus utiles pour une analyse sont la date d'établissement, l'étiquette DPE, l'étiquette GES, le type de bâtiment, la surface habitable, le code postal et la période de construction. Les données couvrent aussi les logements sociaux, les copropriétés et les logements raccordés à des réseaux de chaleur, ce qui permet des études fines par territoire ou par énergie de chauffage. Une précaution d'utilisation : un même logement peut figurer plusieurs fois s'il a fait l'objet de plusieurs DPE, par exemple après des travaux.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE établi depuis le 1er juillet 2021 reste valable 10 ans, sauf s'il est refait après des travaux de rénovation. Les DPE plus anciens ne le sont plus : ceux établis entre 2013 et 2017 ont expiré le 31 décembre 2022, ceux établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 le 31 décembre 2024, selon la page DPE du ministère de la Transition écologique sur ecologie.gouv.fr, mise à jour le 19 décembre 2025. Cette double échéance explique une partie de la montée en charge de 2022 à 2024 : des millions de propriétaires qui vendaient ou louaient ont dû refaire leur diagnostic.

Le calendrier de décence énergétique pèse aussi sur le nombre de diagnostics : les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location comme logements décents depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Chaque échéance pousse les bailleurs à faire établir un DPE, puis à engager des travaux pour changer de classe. Les autres délais de validité des diagnostics figurent dans la rubrique DPE et énergie.

Base DPE de l'ADEME : mise à jour, doublons et périmètre

À quel rythme la base DPE de l'ADEME est-elle mise à jour ?

La base DPE de l'ADEME est actualisée en continu : les diagnostiqueurs y transmettent chaque DPE dès son établissement, et le jeu de données ouvert consulté ici porte une mise à jour au 14 octobre 2026.

Le chiffre de 4 millions de DPE inclut-il les audits énergétiques ?

Le chiffre de 4 millions de DPE n'inclut pas les audits énergétiques : la base des audits est publiée à part et totalise 3 375 321 audits de logements existants depuis le 1er septembre 2023.

Les DPE de bureaux et de commerces sont-ils comptés ?

Les DPE de bureaux et de commerces ne figurent pas dans les chiffres des logements : l'ADEME les publie dans une base tertiaire distincte, qui compte 574 647 DPE depuis juillet 2021.